Правообладателям земельных участков дали три года на их освоение

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ и 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Принятые поправки создают необходимую нормативную базу для ГК РФ, который предполагает изъятие участка в случае его неиспользования по целевому назначению.

Под освоением земельного участка понимается выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий разработало Правительство РФ. К признакам неиспользования садового участка, в первую очередь, относят захламление, наличие сорняков на более чем половине территории, а также разрушенные строения.

На освоение садовых участков Закон отводит 3 года.

Неисполнение указанных требований служит основанием для привлечения правообладателя к административной ответственности — наложение на граждан административного штрафа не менее 10 тыс. руб (ч. 3 ст. 8.8 КоАП), а также для принудительного изъятия участка (ст. 284 Гражданскогокодекса и ст. 45 Земельного кодекса РФ).

Выявлять нарушения по освоению и использованию участков, проводить контрольно-надзорные мероприятия будут специалисты ведомств и местные органы власти, в компетенции которых проведение проверок использования земель в населённых пунктах и СНТ.   Цель нововведений – повысить эффективность использования земельных ресурсов и сократить число бесхозных территорий.